4 Lưu Ý Khi Sửa Nhà

Mục lục

4 lưu ý khi sửa chữa, cải tạo nhà

4 lưu ý khi sửa chữa, cải tạo nhà

Sửa chữa, cải tạo nhà không hề đơn giạn dù bạn sửa nhà cấp 4 hay sửa nhà chung cư. Để đảm bảo mang lại kết quả như ý, trước khi bắt tay vào công việc bạn nên bỏ ra vài phúc để biết thêm về những điều cần lưu ý khi bạn có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà

1. Xác định mục đích, cách thức của việc cải tạo sửa chữa nhà

Việc xác định rõ mục đích sẽ giúp quá trình cải tạo, sửa chữa nhà được diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn. Đồng thời tiết kiệm những chi phí phát sinh khi sửa nhà, bạn sẽ hiểu rõ hơn qua chia sẻ kinh nghiệm thực tế khi cải tạo sửa chữa nhà bên dưới

VD: Nhà củ xuống cấp, sập xệ bạn thấy không an toàn nửa thì bạn chỉ cần:

- Kiên cố chắc chắn, sử dụng an toàn

- Hay vừa chắc chắn an toàn, vừa đẹp, mang phong cách hiện đại

hai nhu cầu này khác nhau, và dĩ nhiên là chi phí sửa nhà cũng khác nhau

Khi đã nắm rõ được mục đích của mình thì bạn hãy lựa chọn một trong ba cách cải tạo như sau:

Sửa chữa và duy trì nhà mới:

Giải pháp này phù hợp với những ngôi nhà bị bong tróc sơn, nứt tường, dột mái, bị các tác động của môi trường, thời gian gây nên.

sửa nhà củ thành nhà mới, sửa nhà nâng tầng:

Tân trang nhà mới áp dụng trong trường hợp nhà bạn đã quá cũ, lỗi thời. Theo đó, bạn có thể thay đổi thiết kế nội thất, màu sơn tường, trần nhà,…Còn nâng cấp ngôi nhà trong trường hợp thành viên trong gia đình tăng lên, bạn cần phải tăng thêm tầng hay thêm phòng.

Xây dựng mới :

Đó là khi ngôi nhà đã hư hỏng quá nặng, xuống cấp trầm trọng gây ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà, ảnh hưởng đến sự an toàn của các thành viên trong gia đình.

2. Dự tính về kinh phí sửa nhà trọn gói

Tài chính luôn là vấn đề quan trọng khi sửa chữa, cải tạo nhà. Tốt nhất bạn nên vạch kế hoạch rõ ràng, dự trù khoản kinh phí để hạn chế phát sinh, tránh những rủi ro trong quá trình sửa chữa.

Bạn nên trao đổi kỹ với kiến trúc sư hay nhà thầu sửa chữa cải tạo nhà để biết con số tổng ước tính. Từ đó có những giải pháp thay đổi phù hợp với tiềm lực của bản thân và gia đình.

3 Lựa chọn nhà thầu sửa chữa, cải tạo nhà có những ưu điểm gì

Mặc dù có nhiều đơn vị thi công, sửa chữa nhà trọn gói nhưng bạn phải đảm bảo lựa chọn nơi uy tín, có tay nghề và trình độ chuyên môn cao, cẩn trọng trong mọi công đoạn, đảm bảo đáp ứng được yêu cầu về mặt chất lượng cũng như tính thẩm mỹ.

Một nhà thầu sửa chữa cải tạo nhà chất lượng thì sẻ mang lại cho bạn những giá trị sau

Về kết cấu, kỹ thuật, vật tư khi sửa nhà củ thành nhà nới

Nguyên tắc đầu tiên cần nhớ khi sửa chữa nhà đó là phải nương theo kết cấu cũ. Hạn chế việc phá bỏ vì nó có thể là nguyên nhân gây hư hỏng kết cấu chung của ngôi nhà. Đối với hệ thống điện, đường ống thoát nước cần phải đặt ở vị trí thích hợp, không gây bất kỳ trở ngại gì trong quá trình sửa chữa, cải tạo.

Nguyên vật liệu có chất lượng như thế nào cũng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả của công trình. Vậy nên, nhà thầu sửa chữa cải tạo nhà phải tư vấn cho bạn nên chọn loại vật liệu nào để giúp công trình được an toàn và đảm bảo tuổi thọ bền lâu hơn.

Trường hợp cần điều chỉnh, sửa nhà, thêm tầng, thêm gác xếp thì nhà thầu sửa chữa, cải tạo nhà phải kiểm tra nền móng, gia cố thêm cột để tăng thêm độ chịu lực.

Lưu ý về phân chia phòng, không gian khi sửa nhà

Việc phân chia phòng không được tùy ý thực hiện mà cần phải đảm bảo chức năng của căn hộ. Nhà thầu sửa chữa, cải tạo nhà có thể sử dụng ô gió, cửa sổ mái nếu muốn tăng độ sáng và sự thông thoáng cho căn phòng. Đây cũng là cách tránh gây ảnh hưởng đến kết cấu cũ của căn nhà nhưng vẫn đem lại độ thông thoáng cho ngôi nhà

Về phong thủy cơ bản khi sửa nhà củ và xây nhà mới

Nguyên tắc phong thủy cũng là yếu tố quan trọng khi sửa chữa nhà. Chỉ cần vận dụng đúng sẽ mang đến sự bình yên, thư thái và nguồn năng lượng tích cực trong nhà và ngược lại. Để đảm bảo tránh mắc lỗi phong thủy bạn cần lưu ý như sau:

Không thiết kế cửa sau thẳng với cửa trước

Không để nhà bếp đối diện với phòng tắm

Không đặt cầu thang ở trung tâm ngôi nhà

Phòng ngủ tránh đặt ở phía trên của gara để xe

Đảm bảo an toàn khi sửa nhà

Dù chọn giải pháp sửa chữa nhà như thế nào thì nhà thầu sửa chữa, cải tạo nhà cũng phải đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cả người thi công cũng như các thành viên trong gia đình chủ nhà, tránh sự cố đáng tiếc xảy ra.

Bảo hành công trình sửa chữa sau khi bàn giao

Sau khi bàn giao chủ thầu sửa chữa, cải tạo nhà phải có trách nhiệm bảo trì ngôi nhà đúng thời gian hợp đồng sửa nhà thoả thuận

4. Xin giấy phép xây dựngn khi cần sửa nhà

Đối với những ai cần sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thêm thiết bị ở bên trong ngôi nhà mà không làm thay đổi đến kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và môi trường xung quanh thì không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Còn với những ngôi nhà đã xuống cấp, diện tích nhà nhỏ bé và buộc phải cơi nới, thay đổi quy mô, kết cấu chịu lực thì phải báo với cơ quan chức năng, xin giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

Trên đây là những lưu ý cần nhớ khi sửa chữa, cải tạo nhà ở. Chỉ cần nắm rõ những điều này, việc sửa chữa nhà sẽ trở nên đơn giản và mang lại hiệu quả như ý.